Lotissement Bel Air
- 3 Chem. de la Palue, 33720 Virelade
À partir de 109 000€
Détails du projet
- Terrains compris entre 457 et 1069 m2
- Livraison : 2ème trimestre 2026
- Prix : à partir de 109 000 €
- 14 LOTS
DESCRIPTION DU PROJET
Notre projet d’aménagement foncier « Bel Air », 3 chemin de la Palue, idéalement situé dans un environnement à la fois calme et proche de tous commerces et commodités
- 20 mètres de la mairie
- 3 km de l’accès à l’autoroute A 62.
- 2 km de la gare d’Arbanats.
- 500 mètres des écoles.
- 1,4 km du Lac Wakelagoona.
Ces 14 terrains, destinés à de l’habitation individuelle, seront viabilisés, raccordés au réseau communal des eaux usées, et vendus libres de constructeurs. De plus, les parcelles qui s’y prêteront (forme, superficie nécessaire) pourront accueillir une seconde habitation, idéal pour un projet d’investissement.
Programme dépourvue de règlement de lotissement.
Les règles de la zone 1AU du PLU de VIRELADE feront foies.
N’hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires que vous souhaiteriez obtenir !
CARACTERISTIQUES
LA COMMUNE :
VIRELADE est une commune de 1250 habitants du Sud Gironde, localisée à une demi heure de LANGON et 1 heure de BORDEAUX, par l’accès à l’autoroute A 62 ( Bordeaux- Toulouse ) situé sur la commune voisine de PODENSAC, permettant de rejoindre la rocade Bordelaise en une dizaine de minutes.
La gare d’ARBANATS à 4 minutes ( 2 km ) est également un atout majeur, permettant de d’accéder à la capitale girondine, le bassin d’Arcachon et d’autres destinations plus éloignés, en un temps relativement court.
La commune de VIRELADE est dotée des équipements scolaires des petites classes ( maternelle, primaire ). Elle est également proche de nombreux commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces, situés à moins de 3 km.
Virelade possède un environnement très riche et vous pourrez y découvrir :
- Un accès au bord de la Garonne et la vue sur le mascaret
- Le Wakelagoona, lac destiné à la pratique d’activités nautiques ( ski nautique ).
- Les nombreux sentiers de randonnées sur la commune.
- le Château de Virelade.
- Les innombrables Maisons de Vigne ( Graves )
Grille des prix et surfaces
| Lots | Disponibilités | Surface des lots en m2 | Surface d'emprise au sol maximal autorisé en m2 | Surface de plancher maximal autorisée en m2 | Prix en € |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lot 1 |
DISPONIBLE |
500 |
191 |
250 |
120 000 |
|
Lot 2 |
DISPONIBLE |
482 |
186 |
250 |
110 000 |
|
Lot 3 |
DISPONIBLE |
446 |
172 |
250 |
109 000 |
|
Lot 4 |
NON COMMERCIALISABLE |
|
|
|
|
|
Lot 5 |
DISPONIBLE |
850 |
248 |
250 |
|
|
Lot 6 |
DISPONIBLE |
1069 |
282 |
250 |
135 000 |
|
Lot 7 |
DISPONIBLE |
600 |
229 |
250 |
115 000 |
|
Lot 8 |
DISPONIBLE |
600 |
229 |
250 |
115 000 |
|
Lot 9 |
DISPONIBLE |
612 |
234 |
250 |
105 000 |
|
Lot 10 |
DISPONIBLE |
601 |
230 |
250 |
115 000 |
|
Lot 11 |
DISPONIBLE |
648 |
247 |
250 |
110 000 |
|
Lot 12 |
DISPONIBLE |
648 |
247 |
250 |
110 000 |
|
Lot 13 |
DISPONIBLE |
612 |
234 |
250 |
115 000 |
|
Lot 14 |
DISPONIBLE |
651 |
249 |
250 |
122 000 |
|
Total |
9121 |
3228 |
3500 |
– |
IL Y A LIEU D’AJOUTER :
- Les frais d’acte notarié
- 500 € de provision pour l’association syndicale
- 800 € de provisions pour dégradation
à télécharger
Documents
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