Présentation
Créée il y a 18 ans, CAFI est une société indépendante en Gironde, dédiée à l’aménagement foncier.
notre métier
Notre conception du métier
Spécialiste de l’aménagement urbain, la société CAFI, en se portant acquéreur de parcelles de terre plus ou moins importantes, conçoit et réalise des lotissements.
Sa mission est de viabiliser, c’est à dire d’apporter une voirie, des trottoirs, un éclairage, des réseaux ainsi que des espaces paysagés, mais aussi une vie à certains secteurs, en redynamisant certaines communes, en mettant en place des équipements collectifs qui seront utilisés par tous, en intégrant le projet dans le tissus urbain existant.
Au cours de cette phase, elle travaillera en étroite concertation avec les services d’urbanismes concernés, les élus locaux, ainsi que les concessionnaires de la métropole, dans le but d’obtenir des avis éclairés et les différentes autorisations préalables à la division de la parcelle initiale en lots de terrains à bâtir.
Vient ensuite la phase de commercialisation, que la société CAFI supervisera depuis le contrat de réservation, jusqu’à la régularisation de l’acte authentique par-devant notaire, dès que la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux qui lui incombaient (DAACT), lui sera délivré.
Une fois ces formalités effectuées, le particulier acquéreur sera en mesure de déposer son permis de construire, fort des conseils et de toutes les garanties offertes par la société CAFI, tels que raccordements aux divers réseaux d’assainissement, eau, électricité, téléphone, gaz et fibre optique.
Nos partenaires
vision du monde
Nos valeurs
Confiance
Confiance en qualité, délais, budget, règles & réglementations.
Engagement
Qualité & adaptation aux besoins clients.
Expertise
Expertise clé : qualité, expérience marché, résolution problèmes.
Président
Lino BERROCAL, ancien notaire, a fondé la SAS CAFI
(COMMERCIALISATION AMENAGEMENT FONCIER IMMOBILIER), le 21 Juillet 2006.
Il met ses compétences juridiques et plus particulièrement ses connaissances et sa bonne maitrise en matière du droit de l’urbanisme au service, tant du propriétaire foncier, au moment du montage de l’opération, en favorisant le dialogue et la faisabilité du projet, qu’à celui du client acquéreur de terrain à bâtir, pour lequel il reste un interlocuteur privilégié tout au long des diverses étapes de la transaction.
Son but depuis toujours est de réaliser des programmes immobiliers qui s’intègrent au mieux dans l’environnement en accord avec les normes juridiques, écologiques et architecturales. Sécuriser l’opération, de sa conception, jusqu’à son achèvement, répondre au mieux aux interrogations de ses clients, placer au centre de ses préoccupations l’idée que leur projet est celui de toute une vie, et pour cela s’entourer des partenaires les plus ouverts et qualifiés.
Respect, transparence et professionnalisme sont les vecteurs de ses choix depuis la création de la société.
Directeur général
Son expérience dans le domaine de l’immobilier, ainsi que dans celui de la construction de maisons individuelles, son sens du service, et ses valeurs humaines, ont motivé Thomas à s’orienter vers l’aménagement foncier et à rejoindre l’entreprise familiale, en 2018.
Conscient que chaque projet est une nouvelle aventure, il place la rationalité au centre de ses priorités.
Dans la recherche du foncier, assise des futures opérations que réalise la société CAFI, mais aussi dans la commercialisation de chaque lot et globalement tout au long de la relation client.
Il se veut à l’écoute de chacun d’entre eux, transparent, et réactif. Son approche reste fondamentalement tournée vers l’environnement et l’esthétisme.
Donner du sens à l’aménagement foncier et s’orienter vers un développement durable et équilibré en partenariat étroit avec les élus locaux.
Pourquoi faire appel à nous ?
Notre savoir-faire
La recherche de terrains appropriés pour le développement foncier implique de trouver des terrains qui répondent aux exigences du projet et aux besoins des clients, ainsi que de négocier l'acquisition de ces terrains.
La maîtrise des aspects financiers et juridiques du développement immobilier implique la compréhension des questions financières telles que le financement, la budgétisation et la gestion des coûts, ainsi que les aspects juridiques tels que les permis d'aménager et les réglementations.
La connaissance approfondie du marché immobilier et de ses tendances implique de suivre les changements dans les taux d'intérêt, les tendances de la demande, les normes environnementales et les réglementations gouvernementales. Cela permet aux aménageurs de prendre des décisions éclairées sur les projets futurs et d'adapter ses stratégies de développement en conséquence.
en savoir plus
Notre philosophie
Père et fils, sillonnent ensemble la Gironde dans le but de trouver les meilleurs emplacements destinés à recevoir les opérations foncières qu’ils réalisent, bénéficiant du savoir faire des meilleurs professionnels :
- Géomètres
- Notaires
- Entreprises de travaux publics et voiries
- Paysagistes
- Architectes
« Permettre au maximum de personnes de réaliser leur rêve en trouvant l’emplacement qui accueillera leur futur lieu de vie et verra s’épanouir leur famille », tel est leur souhait.
Envisager l’aménagement foncier sous un autre prisme, plus innovant, plus personnalisé, plus généreux.
A eux deux ils placent l’humain au centre de leurs préoccupations.
Avec plus de 25 programmes à son actif, la société CAFI, a pour volonté de continuer à s’impliquer de manière dynamique, honnête et responsable dans tous les projets auxquels elle donnera le jour.
