Le petit bois
- 45 route de Canéjan, GRADIGNAN
À partir de 299 000€
Détails du projet
- Terrains compris entre 733 et 1631 m2
- Travaux terminés
- Dépôt permis immédiat
- Prix : à partir de 299 000 €
- 7 LOTS
DESCRIPTION DU PROJET
Le Petit Bois, projet d’aménagement foncier se situant 45 route de Canéjan, à proximité des commerces et commodités :
- 2,1 km du centre ville de GRADIGNAN
- 1,5 km de l’accès à la rocade bordelaise (A 630)
- 2 km du domaine universitaire de PESSAC- TALENCE et GRADIGNAN
- 2,2 km du centre commerciale de Pessac Bersol (Carrefour market, clinique Saint Martin)
- 500 mètres des arrêts de bus
Ces 7 parcelles dépourvues de cercles de pleine terre ( à l’exception du lot 1 ) destinées à de l’habitation individuelle côtoient un environnement verdoyant. Elles sauront vous séduire par leurs zones naturelles, limitrophe avec le parc communal du Bois de Cotor Laburthe, l’un des principaux parcs forestier de la commune jouxtant le lotissement, qui demeurera en l’état pour l’avenir.
De plus, elles seront raccordées au réseau communal des eaux usées, puis vendues libres de constructeurs.
N’hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires que vous souhaiteriez obtenir !
CARACTERISTIQUES
LA COMMUNE :
Gradignan est une commune de 24 500 habitants, située dans le département de la Gironde en région nouvelle Aquitaine. 16 kilomètres la séparent de BORDEAUX, par un accès rapide à la rocade intérieur (A 630). Elle comporte des établissements scolaires allant de la crèche jusqu’au lycée, ainsi que de nombreux équipements culturels comme sportifs (médiathèque, solarium, stades, etc).
La ville est également pourvu d’un coeur de village récemment restructuré, ainsi que d’un grand nombre de commerces de proximité.
Membre de BORDEAUX METROPOLE, elle est également la ville verte de la Métropole bordelaise.
En effet celle ci bénéficie de deux atouts incomparables : une rivière l’Eau Bourde et plus de 400 hectares d’espaces boisés, dont la moitié répartie en 20 parcs communaux.
Grille des prix et surfaces
| Lots | Disponibilités | Surface en m2 | Surface d'emprise au sol maximal autorisé en m2 | Surface de plancher maximal autorisée en m2 | Prix en € |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lot 1 |
VENDU |
1591 dont 840 en UM3 |
148 |
236 |
335 000 |
|
Lot 2 |
VENDU |
1102 dont 840 en UM3 |
148 |
236 |
320 000 |
|
Lot 3 |
VENDU |
773 dont 511 en UM3 |
149 |
238 |
300 000 |
|
Lot 4 |
VENDU |
740 dont 502 en UM3 |
149 |
238 |
300 000 |
|
Lot 5 |
VENDU |
733 dont 503 en UM3 |
149 |
238 |
300 000 |
|
Lot 6 |
VENDU |
790 dont 547 en UM3 |
148 |
236 |
300 000 |
|
Lot 7 |
OUI |
1617 dont 827 en UM3 |
148 |
236 |
290 000 |
|
Total |
– |
7 346 |
1 039 |
1 658 |
– |
IL Y A LIEU D’AJOUTER :
- Les frais d’acte notarié
- 500 € de provision pour l’association syndicale
- 800 € de provisions pour dégradation
à télécharger
Documents
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